ZA ŠTO JE POTREBNA?
Građenju građevine može se pristupiti na temelju građevinske dozvole, a graditi se mora u skladu s tom dozvolom. Građenje bez dozvole ja kažnjivo.
Građevinska dozvola izdaje se za gradnju novih i/ili rekonstrukciju postojećih građevina.
Postupak ishođenja dozvola i gradnje građevine sastoji se od nekoliko koraka:
1. LOKACIJSKA INFORMACIJA
Od nadležnog upravnog tijela (Ured za graditeljstvo) prvo je potrebno zatražiti „lokacijsku informaciju“ iz koje je vidljiva namjena predmetne parcele (kat. čestice), dopušteni koeficijent izgradnje, maximalna katnost, građevinska bruto površina i ostali uvjeti.
2. IDEJNI PROJEKT
Idejni projekt izrađuje se u skladu s Prostornim planom i željama investitora.
Idejni projekt je temelj za izradu Glavnog projekta te se smatra najvažnijom fazom projektiranja. U ovoj fazi bitna je uska suradnja projektanta i investitora.
3. GLAVNI PROJEKTI
Glavni projekti izrađuju se sukladno Idejnom projektu. To je skup međusobno usklađenih projekata – arhitektonski, projekt konstrukcije-statika, elektroinstalaterski, strojarski, projekt vodovoda i odvodnje, geodetski i dr.kojima se daje tehničko rješenje građevine. Javnopravna tijela (HEP, MUP, Vodovod, Sanitarna…) izdaju potvrdu da je Glavni projekt izrađen u skladu s njihovim uvjetima.
Za nadogradnju i rekonstrukciju obiteljskih kuća moguće je, u zavisnosti od obujma predviđenih radova, da su za ishođenje građevinske dozvole potrebni samo Arhitektonski projekt i Projekt konstrukcije-statika.
4. ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE
Zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole predaju se Glavni projekti, potvrde javnopravnih tijela te popratna dokumentacija.
Tijelo graditeljstva izdaje Građevinsku dozvolu nakon što utvrdi da je Zahtjev podnesen sukladno Zakonu.
5. GRADNJA GRAĐEVINE
Nakon ishođenja Građevinske dozvole i plaćanja komunalnog i vodnog doprinosa investitor može započeti s gradnjom.
Investitor je dužan prijaviti početak građenja te osigurati provedbu iskolčenja građevine kao i stručni nadzor.
6. UPORABA GRAĐEVINE
Izgrađena građevina može se početi koristiti te se može upisati u katastar i zemljišne knjige nakon što se za tu građevinu izda uporabna dozvola.
Uporabna dozvola izdaje se nakon obavljanja tehničkog pregleda građevine.
IZRADA TROŠKOVNIKA!
Izrađujemo troškovnike za sve vrste građevina bilo da su neophodni za dobivanje kredita bilo za prikupljanje ponuda od Izvođača radova i sl.
IZGRADNJA I DOGRADNJA OBITELJSKIH KUĆA!
Sa malom ali stručnom ekipom vršimo rekonstrukciju, dogradnju i nadogradnju obiteljskih kuća kao i izradu fasada u procesu energetske obnove zgrada.
Svi radovi se izvode pod kontrolom stručne osobe, dipl.inž.građ. Đopa Branko, 22 god radnog iskustva.
KOME SE JAVITI?
Ako želite profesionalno urađene projekte javite se u naš ured u Siječanjska 13, Zagreb ili na telefone naznačene u kontaktima ili ispunite obrazac za ponudu.
CIJENA IZRADE?